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喀什地区住房公积金2017年年度报告

来源:喀什地区住房公积金管理中心 作者: 发布时间:2018年03月30日 点击数: 【字体: 内容纠错打印

 

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将喀什地区(市)住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 27 名委员,2017年未召开会议。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属喀什地区行政公署不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位,设 6 个科(室), 12 个管理部。从业人员 93 人,其中,在编 73 人,非在编 20 人。  

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位 109 家,实缴单位2580   家,净增单位 15 家;新开户职工 2.51 万人,实缴职工 19.26 万人,净增职工 1.34 万人;缴存额 33.06 亿元,同比增长8.36 %。2017年末,缴存总额185.47 亿元,同比增长 21.69 %;缴存余额 95.40 亿元,同比增长 18.54 %。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行 4 家(即:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行),比上年没有变动。

(二)提取:2017年,提取额 15.37 亿元,同比下降 20.77 %;占当年缴存额的 46.49 %,比上年减少 17.11 个百分点。2017年末,提取总额 90.07 亿元,同比增长 20.58 %。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 40 万元,其中,单缴存职工最高额度 40 万元,双缴存职工最高额度 40 万元。

2017年,发放个人住房贷款 0.39 万笔 8.96 亿元,同比分别下降 41.79 %、 36.18 %。

2017年,回收个人住房贷款 7.54 亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款 7.3 万笔 91.98 亿元,贷款余额 43.18 亿元,同比分别增长 5.64 %、 10.79 %、 3.37 %。个人住房贷款余额占缴存余额的 45.26 %,比上年减少 8.49 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 3 家(即:工商银行、建设银行、农业银行),比上年没有变动。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止2017年末,没有发放支持保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:2017年,没有购买国债,兑付国债0.24亿元。2017年末,国债余额 0.72 亿元,比上年减少0.24亿元。

(五)融资:2017年,融资 2.95 亿元,归还 0.65 亿元。2017年末,融资总额 2.95 亿元,融资余额 2.30 亿元。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款 56.26 亿元。其中,活期 7.74 亿元,1年(含)以下定期 6.46 亿元,1年以上定期 42.06 亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 46.02 %,比上年减少8.97 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入 18962.11 万元,同比下降7 .52%。其中:存款利息4906.18 万元,委托贷款利息13802.86 万元,国债利息 253.06 万元,其他收入0.01万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出 14156.49 万元,同比增长 26.60 %。其中:支付职工住房公积金利息 13813.34 万元,委托贷款手续费 341.65 万元,其他 1.50万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益 4805.62 万元,同比下降 48.45 %。增值收益率 0.56 %,比上年减少 0.76个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,没有提取贷款风险准备金,提取管理费用 2000 万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 2805.63 万元。

2017年,上交财政管理费用 3865.13 万元。

2017年末,贷款风险准备金余额 14430.77 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 20481.19 万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出 1315.36 万元,同比增长 16.70 %。其中:人员经费 930.57 万元,公用经费 43.81 万元,专项经费 340.98 万元。

中心管理费用支出 1315.36 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 930.57 万元、 43.81 万元、 340.98 万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额 424.26万元,逾期率 0.41 ‰。

2017年,没有使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额 14430.77 万元,占个人住房贷款余额的 3.34 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 2.94 %。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,无逾期项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:2017年末,没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 1.53 %、 7.12 %和 8.36 %。

缴存单位中,国家机关和事业单位占 82.55 %,国有企业占 10.97 %,城镇集体企业占 1.05 %,外商投资企业占 0.35 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 3.80 %,民办非企业单位和社会团体占 0.31 %,其他占 0.97 %。

缴存职工中,国家机关和事业单位占 88.20 %,国有企业占 9.16 %,城镇集体企业占 0.69 %,外商投资企业占 0.06 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 1.61 %,民办非企业单位和社会团体占 0.05 %,其他占 0.23 %;中、低收入占 99.98 %,高收入占 0.02 %。

新开户职工中,国家机关和事业单位占 90.20 %,国有企业占 5.83 %,城镇集体企业占 0.44 %,外商投资企业占 0.17 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 2.64 %,民办非企业单位和社会团体占 0.06 %,其他占 0.66 %;中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

(二)提取业务:2017年, 3.63万名缴存职工提取住房公积金 15.37 亿元。

提取金额中,住房消费提取占71.84 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占43.39 %,偿还购房贷款本息占28.36 %,租赁住房占0.09 %,其他占0 %);非住房消费提取占 28.16 %(离休和退休提取占13.43 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.75 %,户口迁出本市或出境定居占0.76 %,其他占 12.22 %)。

提取职工中,中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房 44.56 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 60 %,比上年减少32.40个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 10453.93 万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 15.25 %,90-144(含)平方米占 78.20 %,144平方米以上占 6.55 %。购买新房占 73.57 %(其中:购买保障性住房占10.50 %),购买存量商品住房占 16.50 %,建造、翻建、大修自住住房占 0 %,其他占 9.93 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 29.14 %,双缴存职工申请贷款占 70.86 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0 %。

贷款职工中,30岁(含)以下占 43.85 %,30岁-40岁(含)占 36.28 %,40岁-50岁(含)占 16.42 %,50岁以上占 3.45 %;首次申请贷款占 90.46 %,二次及以上申请贷款占 9.54 %;中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款 3 笔 73.80 万元。2017年末,发放异地贷款总额 73.80 万元,异地贷款余额71.76 万元。

3.公转商贴息贷款:2017年末,没有发放公转商贴息贷款。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,没有保障性住房建设试点项目。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 60.50 %,比上年减少32.71 个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况

1、按照“住房公积金业务操作规程”,建立各管理部办理业务、业务科室监督、核算科结算资金的管理机制,确保了住房公积金主业的顺畅开展和资金的安全防范。

2、推行综合柜员制,实行办理与管理分离、资金收支两条线管理、住房公积金自主核算,实现档案管理电子化。

(二)当年服务改进情况

1、充分实行月供业务,减轻职工还贷压力。

2、岳普湖县管理部办公场所得以改善,在工作环境面貌、服务群众能力等方面大有提高。

(三)根据国家住建部和自治区住建厅“双贯标”相关工作要求,领导高度重视,高位推动协调,及时安排部署我中心“双贯标”工作,积极解决有关问题,从2017年12月8日起,通过领导亲自指导、大家共同努力下,12月22日内部上线,小范围接受进一步检验后,于12月25日正式对外全面上线运行。

(四)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(五)其他需要披露的情况。

1、中心加强与各承办银行的沟通协作联动,对各承办银行将贷款由委托模式转为中心自住模块设计的数据移交问题,多次召开座谈会,敦促并顺利完成贷款数据提供和系统接入工作。

2、开办两期培训班,讲解新系统操作规范,提高业务人员工作能力和操作水平。

 

 

喀什地区住房公积金管理中心

2018 年3月20日

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